大家成日話AA狗冇好人,雖然唔可以一竹桿打沉一船人,不過依件事嘅地產經紀,真係有失專業操守。據網民分享,康X物業嘅翁經紀多次隱瞞單位係跳樓凶宅並誤導事實,搞到買家比咗30萬訂金,東窗事發之後就話:「都唔係喺單位入面死!」

事源網民係Facebook將軍澳谷分享,佢睇中一個位於日出康城 (領凱第10座高層)由康X物業獨家代理嘅某單位,於是就約當晚簽臨約。而簽臨約前,事主除咗上網查銀行估價外,仲有上凶宅網及新聞媒體睇,發現同座高層有發生過跳樓死亡事件。於是就向康X物業嘅經紀再三確認,想買嘅單位係唔係凶宅。

據事主所講,當時經紀就話,佢自己都住9座,唔知道係邊個單位,不過如果係凶宅,銀行一定估唔到價啦,因為銀行知係邊個單位,而且查冊都冇問題。如果咁擔心,可以幫手問吓業主,或者係臨約度寫條備註話唔係凶宅喇!

於是經紀就係臨約度寫明「由於曾有中原地產之謠言指出懷疑單位有可能是凶宅,業主及代理在此聲明本單位並沒有發生意外及已盡一切的努力查證」,而經紀同埋業主仲有簽名作實,事主咁就俾左30萬訂金嘅支票啦!

幾日後,事主突然心血來潮,就上網查晒全幢所有單位嘅銀行估價,發現全部都估足價!咁就奇啦,經紀明明話凶宅單位,銀行一定估唔到價。於是事主丈夫就去問相熟經紀,先該單位就正正係發生跳樓死亡事件嗰個單位!

但當佢聯絡返康X物業嘅經紀時,經紀話:「問過律師意見,表示死者喺28樓該單位墜樓至平台,即係喺平台死亡,而唔係喺28樓該單位內死亡,所以該單位唔算係凶宅。而且取消臨約,姐係撻訂!30萬冇得退!」

種種跡象都顯示康X物業一早知果嗰單位係凶宅,於是事主自己搵到當年簽租約比死者嗰個經紀同埋死者個女做證人,出律師信通知業主臨約無效。而事主又好彩律師樓仲未入票,所以30萬幸保不失。

事主係Facebook更控訴依間康X物業,違反專業操守及有意誤導。因為該單位係凶宅嘅事實,四大地產公司早就通晒天,康X物業根本刻意隱瞞,加上銀行估到價唔等於唔係凶宅,查冊無問題唔代表單位無發生過意外 ,亦係誤導。而依間公司嘅公司註冊(BR) 顯示咗董事同agent相同姓氏(公司註冊地址亦係領凱第9座某單位),叫大家小心依間公司咁話呀。

網民就話,依啲公司成日發撻訂財,而且「由於曾有中原地產之謠言指出懷疑單位有可能是凶宅,業主及代理在此聲明本單位並沒有發生意外及已盡一切的努力查證」依句嘢表面好似係保障買家,其實係個AGENT想撇清責任,因為Eaa條例講明 aa只要盡咗一切辦法去求証就可以

原文:

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